3 CAMERE FLOREASCA CENTRALA DEOSEBIT 61.3 MP + BOXA 6MP HOCHPARTER/3 de vanzare — Floreasca, Bucuresti

Descriere apartament

Va prezentam o oportunitate rara de achizitie in inima zonei Floreasca, pe strada Piotr Ilici Ceaikovski, la doar cativa pasi de intersectia cu Barbu Vacarescu. Acest apartament este ideal pentru cei care cauta o proprietate complet renovata, cu toate imbunatatirile tehnice facute atat in interior, cat si la structura blocului.

Practic, este un apartament in care va puteti muta, fara niciun cost de renovare sau teama de investitii viitoare in instalatii.

 

Locatie, Proximitate si Accesibilitate

Localizarea ofera un nivel de confort urban greu de egalat, avand tot ce este necesar la cateva minute de mers pe jos:

1. Shopping & Servicii (2 minute): Kaufland, Carrefour, Farmacia Tei, McDonalds. 7 minute pana la Lidl.

2. Recreere (5 minute): Acces rapid la cele trei parcuri din zona: Parcul Verdi, Cinema Floreasca si Parcul Floreasca.

3. Transport: 15 minute pana la Metrou Stefan Cel Mare si 25 minute pana la Metrou Aviatorilor.

4. Sanatate: 20 minute pana la Spitalul Floreasca.

 

Imbunatatiri Tehnice Recente

Apartamentul beneficiaza de investitii majore in ultimii 2 ani:

1. Renovare Interior (2023-2024): Lavabila noua in camere, gresie si faianta schimbata, mobila noua.

2. Incalzire: Centrala termica proprie, noua (schimbata 2023), cu revizie si verificare realizata in 2025.

3. Confort Climatic: Termostat de caldura WIFI.

4. Aer Conditionat: 3 unitati AC igienizate si umplute cu freon in 2025.

5. Electrocasnice: Electrocasnice noi, inclusiv hota noua pusa in 2025.

6. Geamuri: Plase de tantari la toate ferestrele si termopane.

 

Detalii Bloc si Siguranta

Blocul este extrem de bine intretinut si a beneficiat de reparatii esentiale, eliminand orice griji privind instalatiile comune:

1. Reabilitare Termica: Blocul este inscris in Programul de Reabilitare 5 al Sectorului 2.

2. Instalatii Noi: Tevi pluviale schimbate integral (2023), Tevi incalzire (verticala si orizontala) schimbate integral (2024).

3. Acoperis: Terasa de pe bloc reparata complet in 2025.

4. Siguranta: Senzori montati pe scara blocului si revizie generala pe scara.

5. Constructie: Bloc din 1965, FARA RISC SEISMIC (o mare siguranta).

6. Costuri: Intretinere redusa (~200 RON in Octombrie 2025).

7. Facilitati: Gradina cu bancuta in spatele blocului, acces la Internet de mare viteza (Vodafone/Digi/Orange 2.5GB).

 

Suprafete si Compartimentare

1. Suprafata Apartament: 61.3 supfrata utila.

2. Sufragerie spatioasa 15.9mp

3. Doua camere a cate 15.8 fiecare
4. Bucatarie 6.4mp si baie 2.7mp

5. Boxa (Subsol): 6 m² uscata si inalta de 5m

6. Total: 67 m²

7. Etaj: Parter Inalt Hochparter / 2

Acest apartament ofera cel mai bun raport locatie-stare-investitie tehnica din zona Floreasca.


Comision agentie: 2% TVA inclus

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati la 0770 432 807. Vizionarile se fac doar în baza semnării acordului de vizionare conform art. 2096 Cod Civil.