4 CAMERE LANGA PARCUL CIRCULUI | 95 MP | BLOC 1981 | DOUA BALCOANE de vanzare — Stefan cel Mare, Bucuresti

Descriere apartament

Va propun spre vanzare un apartament spatios cu 4 camere, situat la doar 2 minute de Parcul Circului, pe Bulevardul Lacul Tei. O zona excelenta, linistita, cu acces rapid catre tot ce aveti nevoie zi de zi.

Locuinta se afla intr-un bloc construit in 1981, pe structura de cadre din beton cu pereti din BCA, conform normativului antiseismic P100/81 – un mare avantaj pentru cei care cauta siguranta si stabilitate. Imobilul este foarte bine intretinut, recent anvelopat si beneficiaza de o comunitate civilizata, cu doar 3 apartamente pe etaj.

Apartamentul necesita renovare completa, dar tocmai acest lucru permite viitorului proprietar sa-l personalizeze integral.


1. Suprafete si compartimentare

Suprafata totala: 95 mp

Suprafata utila: 83 mp

Sufragerie patratoasa si luminoasa: 18.7 mp

Dormitor 1: 11.56 mp

Dormitor 2: 10.23 mp

Dormitor 3: 9.15 mp

Bucatarie spatioasa: 9 mp

Doua bai: 3.95 mp si 2.35 mp

Debara: 1.31 mp

Camara: 1.03 mp


2. Doua balcoane extrem de generoase

Balcon principal: 9.17 mp – acces din sufragerie si dormitor

Balcon secundar: 3.18 mp

Ofera spatiu suplimentar, lumina naturala si posibilitati reale de extindere si amenajare.


3. Pozitionare si vedere

Vedere mixta fata + spate

Sufrageria si un dormitor orientate spre fata, cu balcon ce atenueaza eficient zgomotul stradal

Celelalte camere orientate spre spate – liniște, vedere deschisa, intimitate


4. Structura si siguranta

Bloc dupa cutremur (an 1981)

Structura de cadre din beton + pereti BCA

Conform normativ P100/81

Imobil foarte bine intretinut si proaspat anvelopat


5. Facilitati ale blocului

Doar 3 apartamente pe etaj

Lift schimbat recent

Supraveghere video

Subsol curat

Camera tip buncar cu iesire in exterior

Administrare buna


6. Starea actuala a apartamentului

Necesita renovare completa

Se vinde 100% eliberat de mobilier

Perfect pentru personalizare integrala


7. Avantajele zonei

Parcul Circului la 2 minute

Acces rapid spre Mall Promenada, Piata Obor, Barbu Vacarescu, Floreasca

Transport public excelent (metrou, tramvai, autobuz)

Scoli, gradinite, supermarketuri, clinici, farmacii la cateva minute distanta

Zona verde, linistita, extrem de cautata


8. Pentru cine este ideal acest apartament

Familii care cauta spatiu generos si camere separate

Persoane care vor o locuinta intr-o zona sigura si centrala

Investitori care cauta un apartament mare intr-un bloc solid

Cei care doresc sa amenajeze un apartament „de la zero, dupa propriul gust


Comision si vizionare

Comision agentie: 2% TVA inclus.
Vizionarile se realizeaza doar in baza semnarii acordului de vizionare conform art. 2096 Cod Civil.